Segovia

Valladolid • Piso • Ref: #53D266CC

50.000 €-60% vs mercado de zona

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Superficie

54 m²

Precio / m²

923 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Altamira

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Las paredes presentan manchas de humedad y desconchones en la parte inferior, lo que indica la necesidad de pintura y posible tratamiento de humedades.
•La cocina tiene muebles antiguos y un fregadero desgastado, lo que sugiere una reforma para modernizarla.
•Los suelos de baldosas marrones están en buen estado general, pero la estética es anticuada.

descriptionDescripción

Piso en SEGOVIA, Valladolid, Valladolid. Superficie: 54.15 m², 4 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: calefacción.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Sí

Trastero

Jardín

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 6/15

Vivienda de 54.15m² en Valladolid a 923€/m² (mediana zona 2326€/m², delta -60.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 144 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -60.3% frente a la mediana zonal (2326€/m²)
+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valladolid, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-60.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.326 € /m²
Tu activo: 923 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-28.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.293 € /m²
Tu activo: 923 € /m²
Muestras: 21
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo50.000 €

ITP 8% — Castilla y León4.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada55.300 €

Reforma estimada (estado: mejorable)21.500 € – 38.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira

En el mercado desdeabr 2026 (145 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Altamira. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original