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AtalayaAtalaya

Calle Obispo Basulto

JaénCasaRef: #52119A5B

279.000 €
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Superficie

180 m²

Precio / m²

1.550 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibreDeducido por IA
61
Calle Obispo Basulto — Jaén
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta una decoración clásica y cuidada, con mobiliario de madera y suelos de baldosas a cuadros en buen estado.
  • El baño está funcional, con azulejos y sanitarios que, aunque no son modernos, se ven limpios y bien mantenidos.
  • La fachada de la propiedad se observa en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro.
  • Las zonas comunes interiores, como el pasillo y la escalera, muestran un mantenimiento adecuado y una decoración tradicional.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende gran casa en esquina en Jaén, junto a Avenida de Andalucía, ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios a un paso: comercios, colegios, supermercados y transporte público. La vivienda destaca por su excelente orientación y luminosidad, ya que al hacer esquina todas sus estancias son exteriores, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación óptima. Dispone de 4 dormitorios amplios, 2 baños completos, una espaciosa cocina-comedor ideal para el día a día y un gran salón perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso. Además, cuenta con una terraza superior de aproximadamente 20 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out o incluso un pequeño jardín urbano. La vivienda ofrece también la posibilidad de hacer cochera, un valor añadido muy importante en la zona. Se trata de una propiedad con gran potencial, ideal tanto como vivienda habitual para familias que buscan amplitud y luz, como para inversión o reforma a medida en una ubicación privilegiada. Una oportunidad única de adquirir una casa con carácter, totalmente exterior y con múltiples posibilidades en una magnífica zona de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

1961

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 180 m² pero el catastro registra 148 m² (-18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9917506VG2891N0001YR
Superficie catastral
148 m²
Año construcción
1961
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 180.00m² en Jaén a 1550€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +46.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 158 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: Se vende gran casa en esquina en Jaén, ideal tanto como vivienda habitual

warningRiesgos

  • Precio +46.8% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jaén, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+46.8%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.056 € /m²
Tu activo
1.550 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+16.9%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.326 € /m²
Tu activo
1.550 € /m²
Muestras
28
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo279.000 €
ITP 7% — Andalucía19.530 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)977 €
Inversión total estimada300.507 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (160 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original