Calle Dr Miró

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona • Piso • Ref: #51D0399B

199.000 €

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Superficie

85 m²

Precio / m²

2.345 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Dr Miró — Santa Perpètua de Mogoda

Foto: Solvia

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de segunda mano en el municipio de Santa Perpetua de Mogada, provincia de Barcelona. Tiene una superficie de 85 m² y se compone salón-comedor con acceso a balcón, cocina independiente con lavadero, 3 dormitorios y 1 baño. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1965

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 84.85 m² pero el catastro registra 97 m² (+14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

1589007DF3918N0018IZ

Superficie catastral

97 m²

Año construcción

1965

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 84.85m² en Santa Perpètua de Mogoda a 2345€/m² (mediana zona 2019€/m², delta +16.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Precio +16.1% por encima de mediana zonal
−917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+16.1%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.019 € /m²
Tu activo: 2.345 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+73.4%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.352 € /m²
Tu activo: 2.345 € /m²
Muestras: 21
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo199.000 €

ITP 10% — Cataluña19.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)697 €

Inversión total estimada220.597 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

13 jun 2026

139.000 €arrow_forward199.000 €-43.17%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (919 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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