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AtalayaAtalaya

Calle Helena

Torrevieja, AlicantePisoRef: #50B12EA8

149.000 €
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Superficie

143 m²

Precio / m²

1.039 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
39
Calle Helena — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y toldos.
  • El salón y el dormitorio tienen suelos de gres y paredes recién pintadas, pero las tomas de corriente están sin embellecedores.
  • La cocina presenta muebles blancos y encimera de granito, pero los azulejos son de un estilo antiguo.
  • El baño tiene bañera y lavabo, con azulejos que muestran un diseño anticuado.

descriptionDescripción

Piso de 143 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un piso de 143 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Torrevieja, en una zona residencial con buenos accesos por la N-332 y conexión próxima con la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbanas e interurbanas, y se encuentra a una distancia razonable de la estación de tren de Alicante y del Aeropuerto de Alicante-Elche. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la vivienda se encuentran las playas de Torrevieja, el Puerto de Torrevieja, el Hospital Universitario de Torrevieja y el centro comercial Habaneras. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2005

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 143.38 m² pero el catastro registra 68 m² (-53%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5590509YH0059S0081GJ
Superficie catastral
68 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 143.38m² en Torrevieja a 1039€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -72.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, inventario reciente (76 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.2% frente a la mediana zonal (3736€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.736 € /m²
Tu activo
1.039 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-50.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.076 € /m²
Tu activo
1.039 € /m²
Muestras
60
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo149.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)522 €
Inversión total estimada165.422 €
Reforma estimada (estado: mejorable)57.500 €100.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (78 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original