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Casa en Venta en Apartado Fontoria,15

Fontoria-Lada, Laviana, Asturias • Casa • Ref: #5026E753

Precio a consultar
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Superficie

57 m²

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
33
Casa en Venta en Apartado Fontoria,15 — Fontoria-Lada, Laviana
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y se desprende en grandes parches.
  • •Exterior: El tejado presenta tejas rotas y descolocadas, indicando necesidad de reparación.
  • •Exterior: La valla de entrada y la puerta metálica muestran signos de óxido y desgaste.

descriptionDescripción

Casa en venta situada en Fontoria-Lada ( Langreo) provincia de Asturias. Vivienda unifamiliar en estado de ruina de planta baja, con una superficie construida de 57 m2 según Catastro, que se sitúan en una parcela de 83 m2. La distribución incluía dos dormitorios, un baño, salón comedor y cocina. Necesita reforma integral. REF. CATASTRAL: C01205800TN79H0001SQ ¡Contáctanos hoy para obtener más información¡ Este inmueble se encuentra en estado de ruina, no siendo posible su ocupación, , debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El comprador deberá asumir los costes de acceso y rehabilitación así como los costes derivados de cualquier gestión u obligación legal que se requieran para la conservación o adecuación del inmueble -VENTA CON CONCICIONANTE TECNICO Otras características Planta PB

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1958

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
C01205800TN79H0001SQ
Superficie catastral
57 m²
Año construcción
1958
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 57.00m² en Laviana a ?€/m² (mediana zona 1779€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fontoria-Lada, Laviana, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.779 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

—
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
Muestras
151
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización30 jun 2026

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