Cl Jaume Ii 5 T So, 26

el Canyeret, Lleida • Local comercial · Subasta • Ref: #4F04EABB

190 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100% DE PLENO DOMINIO DE TRASTERO.URBANA: NÚMERO CINCUENTA Y CINCO. LOCAL DESTINADO A TRASTERO, SITO EN LA PLANTA SÓTANO, NIVEL 2, SEÑALADO CON NÚMERO 26 EN EL TOTAL DE TRASTEROS DEL GARAJE DEL EDIFICIO EN LLEIDA, AVENIDA JAUME II, NÚMEROS 5 Y 7, QUE TIENE SU ACCESO DESDE AVDA JAUME II A TRAVÉS DE RAMPA Y TÚNEL DEL EDIFICIO COLINDANTE A LA IZQUIERDA QUE ES PREDIO SIRVIENTE DE UNA SERVIDUMBRE DE PASO, TENIENDO OTRO ACCESO POR RAMPA QUE DA A LA CALLE TRAVESÍA DEL BRUCH. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 3 M2. CUOTA DE PARTICIPACIÓN GENERAL O EN LA TOTALIDAD EDIFICIO:CERO ENTEROS, CINCO CENTÉSIMAS POR CIENTO.CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN SUBCOMUNIDAD DEL GARAJE:CERO ENTEROS, CUARENTA Y DOS CENTÉSIMAS POR CIENTO.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2597103CG0029F0055HI

Superficie catastral

6 m²

Año construcción

1997

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Ubicación comercial: 6/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Lleida. Puja mínima 190€ vs tasación 1,897€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (190€ vs 1,897€)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

el Canyeret, Lleida, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo190 €

ITP 10% — Cataluña19 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada1.509 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (20 días)

En Atalaya desde17 ago 2026

Última actualización17 ago 2026

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