Terrassa, Barcelona • Suelo • Ref: #4DFD1AA9
182.024 €Superficie
193 m²
Precio / m²
943 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Se vende participación del 54,30% de parcela residencial situada en el ámbito Parque Vall Paradís – Ctra. Rubí (Terrassa, Barcelona). Suelo ideal para promotores que buscan un pequeño desarrollo plurifamiliar en una ubicación urbana consolidada y muy bien comunicada.
El suelo tiene una Superficie: 357 m² de uso Residencial teniendo una Edificabilidad sobre rasante 838 m² para la construcción de 9 viviendas libres.
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
2025
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 193 m² pero el catastro registra 140 m² (-27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo urbanizable (uso unknown) de 193.00m² en Terrassa a 943€/m² (mediana zona 66€/m², delta %). Posesión libre. Zona alta sin fecha de publicación fiable.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
