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AtalayaAtalaya

Calle Ronda

Cambrils, TarragonaPisoRef: #4DB3319F

109.000 €-58% vs mercado de zona
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Superficie

67 m²

Precio / m²

1.637 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
84
Calle Ronda — Cambrils
Foto: Solvia
1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 67 m² ubicado en Cambrils, Tarragona. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Cambrils, una localidad costera con una excelente ubicación y fácil acceso a través de la carretera N-340 y la autovía A-7, que conectan rápidamente con otras localidades cercanas y puntos de interés de la región. Además, cuenta con una estación de tren de Renfe que facilita el transporte público hacia otras ciudades, así como líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan diferentes zonas de Cambrils y localidades cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cambrils destaca por su puerto deportivo, un lugar emblemático que combina actividades náuticas con una amplia oferta gastronómica. También se encuentra cerca del Hospital Lleuger Antoni de Gimbernat, que ofrece atención sanitaria de calidad. Para los amantes de la naturaleza y el ocio, la localidad cuenta con playas de arena fina y aguas tranquilas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo, así como parques y zonas verdes que invitan al descanso y la recreación. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

1985

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 66.6 m² pero el catastro registra 85 m² (+28%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6596520CF3469N0002WU
Superficie catastral
85 m²
Año construcción
1985
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

84/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 66.60m² en Cambrils a 1637€/m² (mediana zona 3878€/m², delta -57.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -57.8% frente a la mediana zonal (3878€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cambrils, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-57.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.878 € /m²
Tu activo
1.637 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+14.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.436 € /m²
Tu activo
1.637 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo109.000 €
ITP 10% — Cataluña10.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)382 €
Inversión total estimada121.282 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original