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AtalayaAtalaya

Calle Villafranca

Almendralejo, BadajozPisoRef: #4DA23926

47.200 €-50% vs mercado de zona
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Superficie

111 m²

Precio / m²

426 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
75
Calle Villafranca — Almendralejo
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con un aspecto general envejecido.
  • Balcon: Se observa un balcón con una tela colgando, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • Exterior: Las ventanas y balcones muestran signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescripción

Piso de 111 m² ubicado en Almendralejo, Badajoz. Se trata de un piso de 111 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. La propiedad se encuentra en el núcleo urbano de Almendralejo, en una zona residencial consolidada y próxima al centro de la ciudad, lo que garantiza un acceso cómodo a los principales servicios urbanos. Su localización ofrece fáciles accesos tanto por la carretera N-630 como por la Autovía A-66 (Ruta de la Plata), lo que facilita la conexión con otras localidades y puntos de interés dentro de la región. La conexión con transportes públicos es excelente, ya que la estación de tren de Almendralejo (línea de Media Distancia de Renfe) se encuentra próxima, permitiendo desplazamientos a otras ciudades y poblaciones con comodidad. Además, en la zona se cuenta con una red de autobuses urbanos e interurbanos que recorren las principales vías del municipio y conectan con diferentes barrios y localidades cercanas. La localidad no dispone de servicios de metro o aeropuerto, pero sí se encuentra bien comunicada mediante las mencionadas carreteras. En las inmediaciones dispondrá de diversos servicios esenciales como centros educativos (colegios y centros de secundaria), centro de salud y la proximidad al Hospital Tierra de Barros, facilitando un rápido acceso a la atención sanitaria. Almendralejo también cuenta con instalaciones deportivas municipales, bancos, oficinas administrativas, restaurantes, supermercados y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. Para el ocio y la cultura, destaca la cercanía a lugares emblemáticos de la ciudad como el Museo de las Ciencias del Vino y áreas verdes como el Parque de Espronceda. Además, la zona cuenta con centros comerciales y variedad de negocios locales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1984

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5646201QC2854N0004QO
Superficie catastral
117 m²
Año construcción
1984
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 239 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 110.84m² en Almendralejo a 426€/m² (mediana zona 852€/m², delta -50.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 235 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -50.0% frente a la mediana zonal (852€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almendralejo, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-50.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
426 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-36.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
670 € /m²
Tu activo
426 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo47.200 €
ITP 8% — Extremadura3.776 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada52.276 €
Reforma estimada (estado: mejorable)44.500 €77.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2026 (239 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original