El Bon Pastor, Barcelona • Casa • Ref: #4D221742
650.000 €Superficie
184 m²
Precio / m²
3.532 €
Habitaciones
4
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Impecable
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Ubicada en el corazón de Barcelona, esta espléndida casa residencial ofrece un espacio de vida generoso con sus 184 m² construidos y 160 m² de espacios útiles. Con una orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para quienes buscan un refugio acogedor en una de las ciudades más vibrantes de España.
El interior de la casa está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Aunque no cuenta con reformas recientes, la estructura y distribución permiten una gran oportunidad para personalizar cada rincón según tus preferencias. La calefacción central asegura un ambiente cálido y confortable durante los meses más frescos, lo que convierte a esta casa en un lugar perfecto para disfrutar cada estación del año.
El entorno ofrece una tranquilidad única, permitiendo que los residentes se desconecten del bullicio citadino sin sacrificar la cercanía a las comodidades urbanas. La ubicación estratégica en Barcelona proporciona un acceso fácil a servicios, comercios y atracciones culturales, haciendo de esta propiedad una opción excepcional para quienes valoran la conveniencia de la vida urbana combinada con la serenidad de un hogar apacible.
Este encantador hogar es una oportunidad inigualable para establecerse en una zona próspera y disfrutar de todo lo que Barcelona tiene para ofrecer. Sin gastos comunitarios ni compromisos adicionales, aquí puedes vivir con total libertad y tranquilidad. Descubre el potencial de esta residencia y conviértela en el lugar donde comienzan tus mejores recuerdos.
Baños
3
Planta
1
Ascensor
No
Terraza
Sí
Parking
No
Año construcción
1957
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
Sí
Trastero
No
Jardín
Sí
Certificado energético
En tr
handshakeEste activo lleva 222 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Vivienda de 184.00m² en Barcelona a 3532€/m² (mediana zona 2862€/m², delta +23.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, 221 días en mercado.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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