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Pt Atalayes - Ur Torres Ii -

El Casino, Villajoyosa/vila Joiosa (la), AlicanteSueloRef: #4CB21389

1.981.000 €
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Superficie

50906 m²

Precio / m²

39 €

OcupaciónSin confirmar
51
Pt Atalayes - Ur Torres Ii - — El Casino, Villajoyosa/vila Joiosa (la)
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable de 45602 m² ubicado en Villajoyosa, Alicante. Se trata de un lote formado por 4 suelos urbanizables no permenorizados PP-26 "Casino" UE-1 con uso global turístico extensivo, zona de ordenación 4 (RES-A viviendas plurifamiliares en bloque alto). El Sector cuenta con los instrumentos de planeamiento aprobados, PP y con los instrumentos de gestión aprobados e inscritos PAI, PU y PR, pero las obras no han dado comienzo, en 2017 se resolvió la condición del AU. El lote cuenta con una superficie total de 45602 m². Tiene como uso principal el residencial. Es compatible con el uso comercial. El activo se sitúa en la zona de El Casino, en el entorno de expansión de la población, teniendo buenos accesos por la N-332 y la AP-7. La localidad dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de TRAM. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de las playas de Villajoyosa, del puerto de Villajoyosa y del Hospital Marina Baixa. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5681301YH4658S0001WX
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3385 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 50905.76m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 39€/m² (mediana zona 47€/m², delta -16.1%). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • 3384 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Casino, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-38.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
39 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.981.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana198.100 €
Notaría (est.)2.972 €
Registro de la Propiedad (est.)1.981 €
Gestoría (est.)6.934 €
Inversión total estimada2.190.987 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2017 (3385 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original