Lugar Outeiro S/n Pg.188 Pc.61, s/n

Zamáns, Vigo, Pontevedra • Suelo • Ref: #4C7DC952

2.762 €

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Superficie

367 m²

Precio / m²

7 €

OcupaciónLibre

Lugar Outeiro S/n Pg.188 Pc.61, s/n — Zamáns, Vigo

Foto: aliseda

1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

¡Tenemos el terreno que andas buscando! Parcela en venta en la que se puede apreciar vegetación de tamaño medio y sin delimitar; además, cuenta con una superficie de unos 370 m2. Se encuentra en el Lugar Cidáns, perteneciente a la parroquia de Zamáns, que a su vez pertenece al municipio de Vigo. Ideal para inversores. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el terreno que estás buscando. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

54057A188000610000BD

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3379 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Urbanística: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 2/15

Suelo unknown (unknown) de 367.00m² en Vigo a 7€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−3378 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Zamáns, Vigo, Pontevedra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-95.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 155 € /m²
Tu activo: 7 € /m²
Muestras: 23
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.762 €

ITP 9% — Galicia249 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada4.311 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

24 jun 2026

3.190 €arrow_forward2.900 €-9.09%

21 ago 2026

2.900 €arrow_forward2.762 €-4.76%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdejun 2017 (3379 días)

En Atalaya desde9 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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Avenida Gran Vía, 69

4.400.000 €

3.657 €/m² · 1203 m²

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428.000 €

674 €/m² · 635 m²

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original