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Avenida Al-Hamdan

Alhendín, Granada • Casa · Subasta • Ref: #4C455EAD

214.000 €-45% vs mercado de zona
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Superficie

219 m²

Precio / m²

979 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
66
Avenida Al-Hamdan — Alhendín
Foto: Solvia
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta un buen estado general, con un diseño moderno y balcones acristalados.
  • •El salón y los dormitorios tienen suelos laminados en buen estado, pero las paredes muestran marcas y suciedad que requieren pintura.
  • •La cocina está vacía, sin muebles ni electrodomésticos, y las paredes alicatadas están incompletas o dañadas en algunas zonas.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 219 m² ubicado en Alhendín, Granada. Se trata de un chalet adosado de 219 m² desarrollados en planta sótano y dos plantas altas y distribuidos en salón-comedor, cocina, aparcamiento en sótano, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en la zona residencial de Alhendín, con buenos accesos por la autovía Gr-30 lo que facilita la comunicación directa con Granada capital y su área metropolitana. En la localidad se dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con Granada y municipios colindantes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos metros de la piscina municipal de Alhendín. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2009

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2268585VG4026N0013AI
Superficie catastral
219 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 218.50m² en Alhendín a 979€/m² (mediana zona 1788€/m², delta -45.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (48 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -45.2% frente a la mediana zonal (1788€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alhendín, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-45.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.788 € /m²
Tu activo
979 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo214.000 €
ITP 7% — Andalucía14.980 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)749 €
Inversión total estimada230.729 €
Reforma estimada (estado: mejorable)87.500 € – 153.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (49 días)
En Atalaya desde5 ago 2026
Última actualización14 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original