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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Pilas

Pilas, SevillaCasaRef: #4B9397AF

94.000 €-60% vs mercado de zona
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Superficie

120 m²

Precio / m²

783 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
72
Casa Adosada en Pilas — Pilas
Foto: Hipoges
1 / 50

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

50 de 50 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina tiene muebles modernos pero le faltan electrodomésticos y algunos módulos.
  • El salón y las escaleras presentan un buen estado general, con paredes recién pintadas.
  • Los suelos de toda la propiedad son de baldosas y se ven en buen estado.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa adosada, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Pilas, en la provincia de Sevilla. Se trata de una vivienda tipo dúplex, situada en un edificio de 3 planta sobre rasante. Tener un dúplex en Pilas, Sevilla, ofrece múltiples ventajas: combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a Sevilla capital, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conexión urbana. Los dúplex suelen brindar más espacio, luminosidad y privacidad que un piso convencional, con terrazas o patios perfectos para disfrutar del clima sevillano. Además, Pilas cuenta con servicios, comercios, colegios y buena comunicación, lo que lo convierte en un lugar cómodo y familiar. Pilas, en Sevilla, destaca por su completa oferta de servicios médicos, centros educativos y variedad de comercios que cubren las necesidades cotidianas. Su buena red de conexiones terrestres facilita el acceso a municipios cercanos y a la capital, combinando comodidad, bienestar y calidad de vida. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9317257QB3391N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

72/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 120.00m² en Pilas a 783€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -59.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (30 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (1936€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pilas, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
Tu activo
783 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-29.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
783 € /m²
Muestras
759
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo94.000 €
ITP 7% — Andalucía6.580 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)329 €
Inversión total estimada101.909 €
Reforma estimada (estado: mejorable)48.000 €84.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 jul 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original