Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Bruc y Via Ronda

Mollet del Vallès, BarcelonaSueloRef: #4AD2424D

360.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mollet del Vallès por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

321 m²

Precio / m²

1.121 €

OcupaciónLibre
69
Calle Bruc y Via Ronda — Mollet del Vallès
Foto: Solvia
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar de 321 m² en venta en Mollet del Vallés, Barcelona. Se trata de un solar de 321 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1086 m²t para la construcción de hasta 12 viviendas. Tiene como uso principal el residencial colectivo tanto de venta libre como VPO y es compatible con los usos comercial, hotelero, sanitario, entre otros. Tiene fachada a dos frentes. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, entre otros. El solar se sitúa en el núcleo urbano de Mollet del Vallés, teniendo buenos accesos por la autopista AP-7 y la carretera C-17. Además, la localidad está bien comunicada con transporte público, contando con servicios de trenes de cercanías (líneas R2 y R8) que conectan con Barcelona y otras áreas metropolitanas. En Mollet del Vallés podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, y oficinas bancarias. Entre los puntos de interés cercanos se encuentra el Hospital de Mollet, el parque de Can Mulà, y el centro comercial La Llosa. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4496111DF3949N0001TD
Superficie catastral
294 m²
Año construcción
1981
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3744 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (uso industrial) de 321.00m² en Mollet del Vallès a 1121€/m² (mediana zona 239€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 3742 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Mollet del Vallès, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+1118.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
92 € /m²
Tu activo
1.121 € /m²
Muestras
784
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo360.000 €
ITP 10% — Cataluña36.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.260 €
Inversión total estimada398.260 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2016 (3744 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original