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AtalayaAtalaya

Calle Diseminado

Turís, ValenciaCasaRef: #4A4975BB

115.000 €
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Superficie

436 m²

Precio / m²

264 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
46
Calle Diseminado — Turís
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet aislado de 436 m² ubicado en Turís, Valencia. Se trata de un chalet aislado de 436 m² distribuidos en varias estancias que ofrecen amplias posibilidades de personalización y adaptación a las necesidades de cada familia. La vivienda se encuentra en una zona diseminada de Turís, lo que garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan un entorno residencial alejado del bullicio urbano. El inmueble se asienta sobre una generosa parcela, proporcionando espacios exteriores perfectos para jardín, piscina o zonas de recreo al aire libre, y permitiendo disfrutar de vistas despejadas y un ambiente natural. El aspecto general de la vivienda destaca por su estructura sólida y funcional, típica de los chalets independientes de la zona, con posibilidad de disponer de varias plantas y zonas auxiliares como garaje, trastero o áreas de ocio. La construcción, rodeada de naturaleza, ofrece un entorno saludable y seguro, ideal para familias o quienes buscan una segunda residencia en un enclave tranquilo. En cuanto a la ubicación, el chalet se sitúa en las afueras de Turís, una localidad bien comunicada mediante la carretera CV-50, que conecta directamente con la A-3, facilitando el acceso tanto a Valencia capital como a otras poblaciones cercanas. El municipio cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan Turís con Valencia y otras localidades de la comarca. Además, la proximidad a la autovía A-3 permite llegar al aeropuerto de Valencia en aproximadamente 35 minutos en coche. En la zona de Turís se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. El centro de salud de Turís garantiza atención médica primaria, y el Hospital de Manises, uno de los hospitales de referencia en la provincia, se encuentra a unos 25 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Iglesia de la Virgen de los Dolores, el Parque Municipal y diversas rutas de senderismo por los alrededores, ideales para los amantes de la naturaleza y el deporte al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterio

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1982

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
001200600YJ06D0001IK
Superficie catastral
436 m²
Año construcción
1982
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 414 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 436.00m² en Turís a 264€/m² (mediana zona 1606€/m², delta -83.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (413 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.6% frente a la mediana zonal (1606€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • 413 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Turís, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.606 € /m²
Tu activo
264 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-76.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
264 € /m²
Muestras
667
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo115.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)403 €
Inversión total estimada127.903 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (414 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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