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Flat For Sale In C del Campo Mad la Latina Madrid

San Fermín, Mad la Latina, Madrid • Piso • Ref: #4A2A2080

171.200 €-43% vs mercado de zona
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Superficie

64 m²

Precio / m²

2.675 €

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
52
Flat For Sale In C del Campo Mad la Latina Madrid — San Fermín, Mad la Latina
Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio de apartamentos parece tener una construcción de ladrillo con balcones que muestran cierto desgaste.
  • •Exterior: La calle está llena de coches aparcados y la infraestructura urbana, como las farolas y los postes de electricidad, se ve en un estado funcional pero no moderno.
  • •Exterior: Las casas unifamiliares al otro lado de la calle tienen tejados de tejas y muros de ladrillo, con jardines que parecen bien cuidados.

descriptionDescripción

for sale in c del campo mad la latina madrid. Estado: Segunda mano. Sin posesión legal

Características

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Trastero

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 64.00m² en Mad la Latina a 2675€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -43.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.2% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

warningRiesgos

  • −IA detectó: Sin posesión legal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Fermín, Mad la Latina, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
Tu activo
2.675 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-15.3%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
Tu activo
2.675 € /m²
Muestras
718
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo171.200 €
ITP 6% — Madrid10.272 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)599 €
Inversión total estimada183.071 €
Reforma estimada (estado: mejorable)25.500 € – 45.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización12 jun 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original