AtalayaAtalaya

Calle De Joan Maragall

Palau-solità i Plegamans, Barcelona • Casa • Ref: #49FA6DA7

365.000 €-18% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Palau-solità i Plegamans por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

154 m²

Precio / m²

2.364 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
53
Calle De Joan Maragall — Palau-solità i Plegamans
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto general aceptable, aunque con algunas manchas y signos de desgaste en la pintura.
  • •Exterior: La zona exterior de la entrada y el garaje muestran suciedad y falta de mantenimiento.
  • •Pasillo: El pasillo interior con escaleras tiene paredes con marcas y un aspecto general anticuado.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 154 m² ubicada en Palau-solità i Plegamans, Barcelona. Se trata de una chalet adosado de 154 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada, cochera, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Palau-solità i Plegamans, teniendo buenos accesos por la C-59 y la B-143. La localidad dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano con conexión a municipios del entorno y estaciones ferroviarias cercanas en Mollet del Vallès. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro de la localidad y con acceso a centros sanitarios de la zona. Cerca del Hospital de Mollet y con conexión con otros equipamientos y servicios del Vallès Occidental. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Calefacción

Sí

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1533204DG3013S0003WJ
Superficie catastral
165 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 154.39m² en Palau-solità i Plegamans a 2364€/m² (mediana zona 2890€/m², delta -18.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Palau-solità i Plegamans, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-18.2%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.890 € /m²
Tu activo
2.364 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+41.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
2.364 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo365.000 €
ITP 10% — Cataluña36.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.278 €
Inversión total estimada403.778 €
Reforma estimada (estado: mejorable)62.000 € – 108.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde12 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Palau-solità i Plegamans por puntuación IA

Calle De la Industria
68

Calle De la Industria

340.000 €

1.270 €/m² · 267.81 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Pepito
64

Calle Pepito

43.000 €

878 €/m² · 49 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Noguera
47

Calle Noguera

78.000 €

1.928 €/m² · 40.45 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original