Calle Jazmín

Morón de la Frontera, Sevilla • Piso · Subasta • Ref: #498C606F

27.000 €-50% vs mercado de zona

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Superficie

54 m²

Precio / m²

505 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Cocina: La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, con azulejos antiguos y agujeros en la pared.
•Dormitorio: Las paredes de los dormitorios presentan manchas de humedad y suciedad, y el suelo es de baldosas antiguas.
•Fachada: La fachada del edificio muestra un aspecto general aceptable, aunque con algunas antenas y aires acondicionados visibles.

descriptionDescripción

Piso de 53 m² ubicado en Morón de la Frontera, Sevilla. Se trata de un piso de 53 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso mediante las carreteras A-360 y A-361. Dispone de servicios de autobús interurbano con conexiones con localidades del entorno y Sevilla. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, establecimientos comerciales, restauración, instalaciones deportivas y otros servicios. Morón de la Frontera cuenta con centro de salud y servicios sanitarios, así como con comunicaciones por carretera hacia la A-92. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1963

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2821211TG8122S0006IJ

Superficie catastral

57 m²

Año construcción

1963

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 3/15

Vivienda de 53.50m² en Morón de la Frontera a 505€/m² (mediana zona 1014€/m², delta -50.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -50.2% frente a la mediana zonal (1014€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Morón de la Frontera, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-50.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 1.014 € /m²
Tu activo: 505 € /m²
Muestras: 91
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo27.000 €

ITP 7% — Andalucía1.890 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada30.190 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 10 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (6 días)

En Atalaya desde27 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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