Muela (la), Zaragoza • Suelo • Ref: #495D5C2D
519.745 €Superficie
19166 m²
Precio / m²
27 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Promoción residencial de 100 viviendas en bloque que se encuentra parada con un grado de ejecución de las obras del 10%.
Se ubica en la nueva zona residencial de La Muela, rodeada de equipamientos tales como el Auditorio y la Plaza de Toros.
La Muela goza de excelentes infraestructuras y comunicaciones con Madrid y Zaragoza de la que dista 20 minutos. Se sitúa a 23 km de la capital de la provincia Zaragoza, a través de la Autovía A-2. Actualmente cuenta con una población de 6.500 habitantes aproximadamente. El activo se ubica próximo a los principales equipamientos del municipio, tales como la Plaza de Toros o el Auditorio.
Se trata de una obra parada cuyo grado de ejecución se considera del 10%, encontrándose ejecutada básicamente la estructura, tal y como se puede visualizar. El activo comprende 100 viviendas en modalidad colectivo y de régimen libre, 7 locales comerciales, 150 garajes y 100 trasteros. Además de lo relacionado, es necesario ejecutar la urbanización de 100 m²s de urbanización interior y un vial. El conjunto residencial está compuesto por cuatro bloques de vivienda colectiva ubicados en la subparcela 1, unidos bajo rasante por las plantas de sótano y un quinto bloque de vivienda colectiva ubicado en la subparcela 2.
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
handshakeEste activo lleva 2379 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo urbanizable (uso unknown) de 19166.00m² en Muela (la) a 27€/m² (mediana zona 75€/m², delta -64.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
