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AtalayaAtalaya

Calle Quintana, s/n

Briviesca, BurgosSueloRef: #481A43BA

104.000 €
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Superficie

179 m²

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
69
Calle Quintana, s/n — Briviesca
Foto: sareb
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

¡Bienvenido a esta increíble propiedad de tipología Chalet pareado ubicada en la localidad de Briviesca, en la provincia de Burgos! Esta propiedad se encuentra en construcción y ofrece una excelente oportunidad para aquellos profesionales que puedan acometer la finalización de la construcción y posteriormente comercializar el producto resultante. Se trata de dos viviendas unifamiliares pareadas que se encuentran a un porcentaje de ejecución de obra entre el 70% y el80%. Las superficies estimadas de las dos viviendas pareadas serían de unos 200 m2 aproximados cada una: 85 m2 bajo rasante, 85 m2 en planta baja y 30 m2 en planta alta. El inmueble está situado en una ubicación privilegiada, en una zona residencial y próxima al centro urbano de Briviesca y cercano a todos los servicios. Si desea verlo en persona, o si necesita más detalles sobre esta propiedad, en Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarle. Nuestro equipo de profesionales le guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3723806VN7132S0001JB
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1951 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbanizable (unknown) de 179.00m² en Briviesca a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1950 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Briviesca, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+54.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
375 € /m²
Tu activo
581 € /m²
Muestras
149
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo104.000 €
ITP 8% — Castilla y León8.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)364 €
Inversión total estimada113.684 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeabr 2021 (1951 días)
En Atalaya desde26 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original