Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Pesues

Val de San Vicente, CantabriaCasaRef: #479434B0

335.000 €-53% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Val de San Vicente por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

333 m²

Precio / m²

1.006 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
67
Casa Independiente en Pesues — Val de San Vicente
Foto: Hipoges
1 / 49

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

49 de 49 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusiva vivienda en Val de San Vicente! Descubre esta magnífica vivienda que consta de tres plantas, de en uno de los enclaves más cautivadores del norte de España, en la localidad de Val de San Vicente, provincia de Cantabria. Una vivienda con personalidad, amplitud y encanto, ideal para familias que desean establecer su hogar en un entorno natural privilegiado con demanda creciente de turismo rural y residencial. Esta vivienda destaca por su cuidada distribución en varias plantas que combinan funcionalidad, luminosidad y espacios amplios para el confort diario. En su interior encontramos 4 dormitorios dobles, todos con gran capacidad de almacenaje, 4 baños completos, una zona de día que incluye un amplio salón-comedor con ventanales orientados al paisaje montañoso, lo que aporta una sensación continua de conexión con el entorno, una cocina independiente, con espacio de office, resulta ideal para el uso cotidiano y la vida en familia, una plaza de garaje y un patio privado. Situada en Val de San Vicente, en el occidente de Cantabria, disfrutarás de un entorno natural inmejorable, muy cerca del mar y de la montaña. A tan solo 5 minutos en coche de playas como la de Pechón y a 20 minutos de San Vicente de la Barquera, esta zona ofrece un equilibrio perfecto entre vida tranquila y accesibilidad a centros urbanos. La vivienda está bien conectada mediante la autovía A-8, lo que facilita el acceso a otras ciudades de interés como Santander o Llanes. A menos de 2 km hay centros educativos, supermercados, consultorios médicos y opciones de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

4

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2011

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 333 m² pero el catastro registra 30 m² (-91%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9736020UP7093N
Superficie catastral
30 m²
Año construcción
1920
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 333.00m² en Val de San Vicente a 1006€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -53.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -53.3% frente a la mediana zonal (2154€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Val de San Vicente, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-53.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
Tu activo
1.006 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-10.9%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Tu activo
1.006 € /m²
Muestras
132
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo335.000 €
ITP 10% — Cantabria33.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.173 €
Inversión total estimada370.673 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original