La Pañoleta, Camas, Sevilla • Casa • Ref: #46AD705A
119.000 €-45% vs mercado de zonaSuperficie
100 m²
Precio / m²
1.190 €
Habitaciones
3
Foto: HipogesAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Baños
1
Ascensor
No
Terraza
Sí
Parking
No
Año construcción
1955
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Certificado energético
E
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
ANALIZAR
Confianza: Media
Desglose puntuación
Vivienda de 100.00m² en Camas a 1190€/m² (mediana zona 2176€/m², delta -45.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.
Score moderado · barrio popular
La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 19/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.
“barrio de La Pañoleta del municipio de Camas”
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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