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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Dinamarca

Las Atalayas, Peñíscola, CastellónSueloRef: #45C84053

287.000 €
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Superficie

7800 m²

Precio / m²

37 €

OcupaciónSin confirmar
67
Suelo Urbanizable Residencial en Dinamarca — Las Atalayas, Peñíscola
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la urbanización Las Atalayas, polígono 777, en la localidad de Peñíscola, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Edificabilidad: 9479.29 m²c - % Urbanizado: 70 - Referencia catastral: 80190E1BE7781N0001ET. Parcela ubicada en suelo urbano sin edificar. Colindante con otros suelos sin edificar pertenecientes a la misma promoción. Parcela de gran extensión (371.000 m²) al final de una urbanización. Dispone de acceso rodado pavimentado. Presenta bastante desnivel y existe un centro de transformación en la misma. Solar en una zona donde existen más viviendas unifamiliares con parcela. Si buscas una inversión a largo plazo, este suelo también tiene un gran potencial de valorización. Este terreno te ofrece un espacio privilegiado para desarrollar tus proyectos y disfrutar de la tranquilidad del entorno. Con una ubicación estratégica, este terreno cuenta con Grans comunicaciones y accesos a las importantes carreteras CV-141 y CV-140. Esto te permitirá desplazarte de manera rápida y cómoda hacia diferentes destinos, ya sea hacia otras localidades cercanas o hacia las ciudades más grandes de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
80190E1BE7781N0001ET
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 7800.00m² en Peñíscola a 37€/m² (mediana zona 51€/m², delta -26.7%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (51€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Atalayas, Peñíscola, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
37 € /m²
Tu activo
37 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo287.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.005 €
Inversión total estimada317.705 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original