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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Albelda de Iregua

Albelda de Iregua, La RiojaCasaRef: #4551A37B

20.000 €
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Superficie

149 m²

Precio / m²

134 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
32
Casa Independiente en Albelda de Iregua — Albelda de Iregua
Foto: Hipoges
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con carácter en una ubicación natural privilegiada! Esta vivienda para reforma completa, ubicada en el tranquila localidad de Albelda de Iregua, ofrece el punto de partida ideal para quienes valoran el encanto de lo auténtico y el potencial de lo transformable. Con una distribución flexible y metros suficientes para rediseñar sus espacios a medida, esta propiedad te permitirá dar rienda suelta a tu creatividad: renovar sus estancias, modernizar instalaciones y dotarla de un estilo propio que combine comodidad, diseño y funcionalidad. Ya sea para uso personal o como inversión, esta vivienda es una apuesta con posibilidades reales de revalorización. Albelda de Iregua, a solo 15 minutos en coche de Logroño, ofrece una calidad de vida envidiable: rodeado de naturaleza, viñedos y montañas, pero con todos los servicios básicos a tu alcance: centros educativos, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas, restauración y buena conectividad a través de la LR-254 y la N-111. Es un entorno perfecto para quienes desean la calma de lo rural sin renunciar a las comodidades urbanas. Su proximidad a la capital riojana, su entorno natural y su carácter residencial lo convierten en un lugar cada vez más demandado por familias, profesionales y personas que buscan un estilo de vida más pausado y saludable. Haz realidad tu proyecto de reforma en un entorno donde la tranquilidad y el potencial inmobiliario van de la mano. Esta vivienda espera convertirse en tu nuevo comienzo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1888

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 149 m² pero el catastro registra 281 m² (+89%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3598504WM4839N
Superficie catastral
281 m²
Año construcción
1888
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 149.00m² en Albelda de Iregua a 134€/m² (mediana zona 1396€/m², delta -90.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -90.4% frente a la mediana zonal (1396€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Albelda de Iregua, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-90.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.396 € /m²
Tu activo
134 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-55.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
Tu activo
134 € /m²
Muestras
109
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo20.000 €
ITP 7% — La Rioja1.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada22.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original