Avenida Pio Xii, Plaza de la Provincia Esquina Calle Vidal y Barraquer, Local Sito en la Planta Entresuelo, Señalado de C.

Tarragona • Local comercial · Subasta • Ref: #454C3016

175.304 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

DESCRIPCIÓN: Avenida Pio XII, Plaza de la Provincia esquina calle Vidal y Barraquer, denominado Edificio Zeus.- Cabida: cincuenta y nueve metros cuadrados, más dieciséis metros cuadrados de terraza y dos metros cuadrados de partes comune

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)7.534 €

Detalle cargasAnotación A de fecha 06/08/2021: Embargo ejecutivo acordado en fecha 22/07/2021 a favor de Tidia Properties, S.L. por 5.795,68 euros de capital principal y 1738,70 euros de intereses: 7.534,38 €.

Embargos7.534 €

Puja mínima175.304 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, tanteo

Análisis riesgoExiste un embargo ejecutivo como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. Hay una afección fiscal y posible derecho de tanteo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2437401CF5523G0098MH

Superficie catastral

72 m²

Año construcción

1980

Uso catastral

Comercial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Ubicación comercial: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Tarragona. Puja mínima 175,304€ vs tasación 182,839€ (descuento judicial 4.1%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarragona, Tarragona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo175.304 €

ITP 10% — Cataluña17.530 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)614 €

Inversión total estimada194.448 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (27 días)

En Atalaya desde24 ago 2026

Última actualización24 ago 2026

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