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AtalayaAtalaya

Calle Cartagena

Fuente Álamo de Murcia, MurciaParkingRef: #450CCBA9

5.000 €
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Superficie

18 m²

Precio / m²

278 €

OcupaciónLibre
61
Calle Cartagena — Fuente Álamo de Murcia, Fuente Álamo de Murcia
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 18 m² ubicada en Fuente Álamo de Murcia, Murcia Se trata de una plaza de garaje de 18 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Esta plaza de garaje se sitúa en el núcleo urbano de Fuente Álamo de Murcia, con excelentes accesos mediante la carretera RM-2, que conecta directamente con Murcia y Cartagena, así como la RM-E18 para desplazamientos locales. La zona cuenta con parada de autobuses interurbanos y líneas locales, permitiendo así una óptima conexión con el resto de la localidad y poblaciones cercanas. Además, la estación de tren más próxima se encuentra en la propia localidad, facilitando el acceso al transporte ferroviario. En el entorno inmediato es posible disfrutar de múltiples servicios y facilidades, como supermercados, restaurantes y cafeterías, así como instalaciones deportivas como pabellón municipal y polideportivo. La zona dispone también de centros educativos (colegios e instituto de secundaria), centro de salud, y oficinas bancarias, cubriendo así todas las necesidades del día a día. Entre los puntos de interés destaca el Museo Fuente Álamo, referente cultural de la zona, y el Parque de los Patos como espacio verde de referencia. Para compras y ocio se dispone de varios comercios y zonas de restauración repartidos por el núcleo urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2368011XG6726N0002RH

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 263 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Parking de 18.00m² en Fuente Álamo de Murcia a 278€/m² (mediana zona 204€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 263 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 55 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fuente Álamo de Murcia, Fuente Álamo de Murcia, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+36.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
204 € /m²
Tu activo
278 € /m²
Muestras
55
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.000 €
ITP 8% — Murcia400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (263 días)
En Atalaya desde30 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original