Camino De Corbins, 18, 3-3

Pardinyes, Lleida • Piso · Subasta • Ref: #44FE2343

248.676 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y UNO. PISO TERCERO PUERTA TERCERA, vivienda, del edificio sito en LLEIDA, Camino de Corbins número dieciocho. Es de tipo DUPLEX o sea situado parte en esta planta y parte en la planta bajo cubierta, teniendo su acceso por la planta tercera, comunicándose ésta con la planta bajo cubierta por medio de escalera interior. Tiene una superficie construida entre ambas plantas de ochenta y seis metros treinta y tres decímetros cuadrados. Se compone de varias dependencias. Linda en junto: al frente, tomando como tal su acceso, escalera de acceso y piso puerta segunda de la misma planta; derecha entrando, piso puerta primera de la misma planta; fondo, edificio número 15 del Camino de Corbins; e izquierda, proyección de la cubierta de la planta baja. Le corresponde en uso exclusivo y anexo inseparable el uso de dos terrazas en la planta bajo cubierta. Coeficiente: cinco enteros setenta y cinco centésimas por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)227.306 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de "CAIXA D'ESTALVIS DE TERRASSA" por 227306.20 euros de capital, más intereses ordinarios, de demora y costas. Cedida a BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. AFECCIÓN FISCAL por cinco años desde el 04/06/2019.

Hipoteca227.306 €

Puja mínima248.676 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual del demandado, lo que puede implicar un proceso de adjudicación más complejo. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 10/15
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Lleida a 248,676€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pardinyes, Lleida, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.552 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo248.676 €

ITP 10% — Cataluña24.868 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)870 €

Inversión total estimada275.414 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (27 días)

En Atalaya desde24 ago 2026

Última actualización24 ago 2026

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