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Calle Rodadero

Campo de Criptana, Ciudad Real • Casa • Ref: #44F5C379

20.650 €
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Superficie

196 m²

Precio / m²

105 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
51
Calle Rodadero — Campo de Criptana
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un revestimiento muy deteriorado y desconchado, con grandes áreas de la pintura y el enfoscado caídos.
  • •Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y una luminaria antigua en la parte superior de la fachada.
  • •Exterior: Hay una reja en una de las ventanas que parece antigua y oxidada.

descriptionDescripción

Encantadora vivienda unifamiliar adosada en Campo de Criptana, Ciudad Real. Con una superficie de 90 m² distribuidos en dos plantas sobre rasante, esta acogedora propiedad ofrece un ambiente espacioso y funcional. Presenta una distribución de salon comedor, cocina, cuatro dormitorios y un baño Construida en 1959, conserva el encanto de la época con detalles únicos. Ubicada en una zona tranquila, es ideal para aquellos que buscan comodidad y autenticidad en un hogar. ¡Descubre el equilibrio perfecto entre tradición y modernidad en esta encantadora vivienda!

Características

Baños

3

Año construcción

1959

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9722101VJ8692S0001JZ

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 524 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 196.00m² en Campo de Criptana a 105€/m² (mediana zona 380€/m², delta -72.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (523 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.4% frente a la mediana zonal (380€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −523 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Campo de Criptana, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
380 € /m²
Tu activo
105 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-69.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
348 € /m²
Tu activo
105 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo20.650 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha1.859 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada23.809 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2025 (524 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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