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AtalayaAtalaya

Calle Los Auroros

Redován, AlicanteCasaRef: #446C1FD4

159.000 €-11% vs mercado de zona
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Superficie

176 m²

Precio / m²

901 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
63
Calle Los Auroros — Redován
Foto: Solvia
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta un buen estado general, con un diseño tradicional y balcones con barandillas.
  • El salón tiene suelos de baldosas y una chimenea, pero la decoración y el mobiliario son antiguos.
  • La cocina principal tiene muebles de madera y encimera de granito, pero se ve algo anticuada.
  • El garaje/sótano tiene una cocina auxiliar y un aspecto más industrial, con tuberías a la vista y paredes sin terminar.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 176 m² ubicado en Redován, Alicante. Se trata de un chalet adosado de 176 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. El chalet se sitúa en el núcleo urbano de Redován, disfrutando de buenos accesos por la carretera CV-900 y proximidad a la autovía A-7, lo que facilita la comunicación tanto con el centro del municipio como con otras localidades de la comarca. Además, la localidad dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con las poblaciones cercanas y servicios de taxi, permitiendo una movilidad cómoda dentro del entorno. En la zona es posible encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos (tanto colegios de educación primaria como institutos de secundaria), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan la presencia del Centro de Salud de Redován, así como la cercanía a farmacias y consultorios médicos. Además, en las inmediaciones se encuentra el Polideportivo Municipal y el Parque de la Glorieta, espacios idóneos para la práctica deportiva y el ocio familiar. La ubicación proporciona fácil acceso a equipamientos tan importantes como el Centro de Salud, la Casa de la Música y a varios parques y zonas ajardinadas. Igualmente, la oferta comercial y de restauración contribuye a que el entorno cuente con todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 176.45 m² pero el catastro registra 203 m² (+15%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2810307XH8221S0012SY
Superficie catastral
203 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1138 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 176.45m² en Redován a 901€/m² (mediana zona 1017€/m², delta -11.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1136 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Redován, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-11.4%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.017 € /m²
Tu activo
901 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+28.5%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
701 € /m²
Tu activo
901 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo159.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)557 €
Inversión total estimada176.457 €
Reforma estimada (estado: mejorable)70.500 €123.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
30 jun 2026
179.000 €arrow_forward159.000 €-11.17%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2023 (1138 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original