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Avenida De la Cabalgata

Higuera de la Sierra, Huelva • Casa · Subasta • Ref: #439F8B2D

119.750 €-41% vs mercado de zona
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Superficie

119 m²

Precio / m²

1.007 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
60
Avenida De la Cabalgata — Higuera de la Sierra
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: El salón tiene un suelo de baldosas de terracota y una chimenea de obra, lo que le da un aspecto rústico y algo anticuado.
  • •Baño: El baño presenta azulejos de pared y suelo en tonos neutros, con un lavabo de pedestal y bañera, indicando una decoración funcional pero no moderna.
  • •Fachada: La fachada de la propiedad es de color blanco y se ve en buen estado general, con balcones y ventanas con rejas.

descriptionDescripción

Casa de 119 m² ubicada en Higuera de la Sierra, Huelva. Se trata de una casa de 119 m² distribuida en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera A-461 y conexión con la N-433. Higuera de la Sierra dispone de servicios de autobús interurbano por carretera y no cuenta con estación de tren. En el entorno se encuentran supermercados, comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y centro de salud. Cerca se localizan el Museo de la Cabalgata y la Iglesia de San Sebastián. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2009

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 118.89 m² pero el catastro registra 141 m² (+19%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4807801QB2940N0013TW
Superficie catastral
141 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 118.89m² en Higuera de la Sierra a 1007€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -40.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (58 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -40.7% frente a la mediana zonal (1698€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Higuera de la Sierra, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-40.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.698 € /m²
Tu activo
1.007 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo119.750 €
ITP 7% — Andalucía8.383 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)419 €
Inversión total estimada129.552 €
Reforma estimada (estado: mejorable)47.500 € – 83.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (60 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original