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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Torre del Tajo

Jerez de la Frontera, CádizCasaRef: #437D2765

142.500 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

146 m²

Precio / m²

976 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
49
Casa Adosada en Torre del Tajo — Jerez de la Frontera
Foto: Hipoges
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 146m² muy bien distribuida en 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en la localidad de Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado, perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Jerez de la Frontera es una de las ciudades con mayor potencial de crecimiento en el sur de España, tanto por su relevancia histórica como por su creciente atractivo turístico y su excelente calidad de vida. Esta vivienda no solo es un lugar maravilloso para vivir, sino también una inversión segura con alto potencial de rentabilidad, ideal para alquiler vacacional o de larga duración. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9651301QA5695B

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
2/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 146.00m² en Jerez de la Frontera a 976€/m² (mediana zona 2155€/m², delta -54.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona media, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -54.7% frente a la mediana zonal (2155€/m²)

warningRiesgos

  • IA detectó: Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la de

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jerez de la Frontera, Cádiz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-54.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.155 € /m²
Tu activo
976 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-13.6%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.130 € /m²
Tu activo
976 € /m²
Muestras
81
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo142.500 €
ITP 7% — Andalucía9.975 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)499 €
Inversión total estimada153.974 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
14 may 2026
166.500 €arrow_forward142.358 €-14.5%
7 ago 2026
142.358 €arrow_forward142.500 €-0.1%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original