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AtalayaAtalaya

Urbanización Villagolf

Orihuela Costa, Orihuela (costa), AlicantePisoRef: #42AFFB10

164.000 €
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Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Orihuela (costa) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

63 m²

Precio / m²

2.603 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibreDeducido por IA
58
Urbanización Villagolf — Orihuela Costa, Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Te presentamos tu futuro hogar en Orihuela Costa. Descubre este luminoso y funcional apartamento exterior, perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, un baño, y una práctica cocina americana equipada con armarios altos y bajos, además de una ventana que aporta claridad y ventilación natural. El amplio salón-comedor, bañado por la luz durante todo el día, se convierte en el corazón del hogar: un espacio ideal para relajarte, trabajar o disfrutar en familia. Desde aquí accedes a su gran terraza con vistas totalmente despejadas, un rincón perfecto para tus desayunos al sol o tus cenas al aire libre. Además, el residencial cuenta con ascensor y ofrece piscina comunitaria, perfecta para refrescarte en verano, y aparcamiento comunitario, para tu total comodidad. La vivienda está lista para entrar a vivir. Solo tendrás que traer tus maletas. Contáctanos para concertar una visita y enamorarte en persona. ¿Necesitas financiación? Te ayudamos y gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. Tu nueva vida en Orihuela Costa te está esperando. No la dejes escapar. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

2002

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 63 m² pero el catastro registra 77 m² (+22%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6513201XH9061S0059AD
Superficie catastral
77 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 263 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 63.00m² en Orihuela (costa) a 2603€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -5.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 262 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: La vivienda está lista para entrar a vivir. Solo tendrás que traer tus maletas.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Orihuela Costa, Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-5.8%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
2.603 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+15.4%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.256 € /m²
Tu activo
2.603 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo164.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)574 €
Inversión total estimada181.974 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (263 días)
En Atalaya desde29 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original