Camino De Murcia

Jumilla, Murcia • Suelo • Ref: #42824D31

15.396 €

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Superficie

7976 m²

Precio / m²

2 €

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable no programado en el municipio de Jumilla provinica de Murcia. PL SECTORIZADO R1/R2/R3/AES La parcela se ubica en una zona de carácter rural al sur del núcleo urbano de Jumilla, a menos de 1 km de dicho borde y próxima al polideportivo y piscinas de la localidad. Corresponde con la Referencia Castastral 6695929XH4569F0001HF Comunicaciones, su situación geográfica es de transición y nudo de comunicaciones entre la Región de Murcia y las de La Mancha, Andalucía y Levante, por lo que cuenta con unas excelentes vías de comunicación terrestre, siendo fácilmente accesible desde prácticamente toda la Península. Para llegar a Jumilla por carretera desde Madrid, tomar la NIII y luego la N301, por Albacete. Desde Andalucía y Murcia, tomar la N-301 desde Murcia. Desde el Levante, la N430 desde Valencia y luego la N344 hasta Jumilla. Los aeropuertos más próximos se encuentran en S. Javier (Murcia) y Alicante.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6695906XH4569F0001QF

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2393 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 11/15

Suelo rustico (uso agrario) de 7976.00m² en Jumilla a 2€/m² (mediana zona 8€/m², delta -73.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -73.3% frente a la mediana zonal (8€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−2392 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jumilla, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 2 € /m²
Tu activo: 2 € /m²
Muestras: 25
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.396 €

ITP 8% — Murcia1.232 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada17.928 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2020 (2393 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original