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Hotel en Cl San Antonio, Torreblanca

Torreblanca • Edificio • Ref: #419487FA

263.000 €
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Superficie

1204 m²

Precio / m²

218 €

OcupaciónSin confirmar
56
Hotel en Cl San Antonio, Torreblanca — Torreblanca
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Edificio apuntalado y en estado ruinoso, destinado a servicios hoteleros en el municipio de Torreblanca, provincia de Alicante. El inmueble se encuentra sobre una parcela de terreno de 2.144m2 donde el edificio ocupa 475m2 y el resto se destina a zonas de aparcamiento. El edificio se compone de sótano, dedicado a garaje y servicios, planta baja, dedicada a Bar-Restaurante, planta primera y segunda en alto para habitaciones de hospedaje. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Bien comunicado con la playa por carretera. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1204 m² pero el catastro registra 2411 m² (+100%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0958402BE6505H
Superficie catastral
2411 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Uso del edificio
16/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Edificio terciario de 1204.00m² en Torreblanca a 218€/m² (mediana zona 312€/m², delta -30.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -30.1% frente a la mediana zonal (312€/m²)

warningRiesgos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torreblanca

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
506.000 €arrow_forward263.000 €-48.02%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original