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Urbanización Purifaleja

Alcaucín, Málaga • Trastero · Subasta • Ref: #4043201F

606 €
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OcupaciónSin confirmar
39
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Trastero número 5, con acceso principal a través del portal 4, en la planta sótano del Núcleo Segundo del Conjunto Urbanizado enclavado en el pago conocido con el nombre de Cruz del Gitano, del término municipal de Alcaucín. Consultar la descripción completa en el apartado de los bienes en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta".

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSin cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso, los de índole fiscal.
Puja mínima606 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa subasta es de un trastero, con cargas fiscales que no afectan al tipo de subasta y un embargo prorrogado, lo que indica un procedimiento en curso pero sin grandes complicaciones.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
29002A00500179
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
7/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Alcaucín. Puja mínima 606€ vs tasación 1,211€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (606€ vs 1,211€)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcaucín, Málaga

Costes estimados de adquisición

Precio del activo606 €
ITP 7% — Andalucía42 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada1.948 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (20 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización26 ago 2026

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