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AtalayaAtalaya

Calle Mayor

Calanda, TeruelPisoRef: #403A18DB

35.350 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

80 m²

Precio / m²

440 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
63
Calle Mayor — Calanda
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 70 m² ubicado en Calanda, Teruel. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 2 baños. Este inmueble se sitúa en la calle Mayor, en el núcleo urbano de Calanda, con acceso directo a la vía principal que atraviesa la localidad, facilitando la conexión con las carreteras comarcales y la autovía A-231, que comunica con Teruel y otras poblaciones cercanas. En cuanto a transporte público, Calanda cuenta con servicios regulares de autobús que conectan con Teruel y Zaragoza, además de estar a aproximadamente 45 minutos en coche del aeropuerto de Zaragoza. En la zona podemos encontrar una variedad de servicios que hacen la vida diaria cómoda y práctica, como supermercados, restaurantes, bancos, y centros educativos. Destacan también el Hospital Comarcal de Alcañiz, situado a unos 30 km, y varios centros de salud en la propia localidad, garantizando atención médica cercana. Para el ocio y la cultura, Calanda es conocida por su Museo Pablo Serrano, dedicado al famoso escultor local, y por sus tradiciones culturales que atraen visitantes durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1972

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3259501YL3335G0022SO
Superficie catastral
73 m²
Año construcción
1972
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 358 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 80.30m² en Calanda a 440€/m² (mediana zona 973€/m², delta -54.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 356 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (973€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calanda, Teruel

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-54.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
973 € /m²
Tu activo
440 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.350 €
ITP 8% — Aragón2.828 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada39.478 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (358 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original