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AtalayaAtalaya

Calle Malvasia S/n y Laurel, s/n

Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasPisoRef: #3EA10308

244.307 €
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Superficie

66 m²

Precio / m²

3.701 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
62
Calle Malvasia S/n y Laurel, s/n — Las Palmas de Gran Canaria
Foto: aliseda
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina presenta muebles modernos y electrodomésticos nuevos, con encimera de madera clara y salpicadero gris.
  • Los suelos de la vivienda son de parquet laminado en tonos claros y baldosas de gres en otras zonas, ambos en excelente estado.
  • Las paredes están recién pintadas de blanco, sin signos de desgaste o suciedad.
  • La fachada del edificio es moderna, con combinación de colores y persianas de lamas de madera.

descriptionDescripción

Promoción de viviendas en 7 PALMAS-LAS TORRES, C/ MALVASÍA y LAUREL.

Recientemente reformadas y adecuadas a los nuevos estándares de habitabilidad, ponemos en venta un total de 36 viviendas con distintas distribuciones y diseñadas para el confort. El lugar idóneo para empezar una nueva vida o como inversión.


Se trata de viviendas modernas de 2,3 y 4 dormitorios con plazas de garaje y trasteros incluidos en el precio. Algunas de ellas tienen tipología dúplex y los bajos disponen de un pequeño patio.  Todas disponen de cocina a estrenar equipada con electrodomésticos como horno, campana y vitrocerámica, baños con ducha y/o bañera, sistema de aerotermia que permite un gran ahorro de energía, ventanas oscilobatientes, dos ascensores y mucho más.


En una ubicación excepcional a tan solo 5 min a pie de la zona comercial de 7 Palmas, cuenta con las principales conexiones de transporte público, así como una amplia oferta comercial, de restauración y servicios en sus alrededores.


No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, en una de las mejores zonas de la ciudad y con todas las comodidades a su alcance.

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 66 m² pero el catastro registra 86 m² (+30%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5993229DS5059S0033PU
Superficie catastral
86 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1231 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 66.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 3701€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -2.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • 1230 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-2.6%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.799 € /m²
Tu activo
3.701 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+151.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.471 € /m²
Tu activo
3.701 € /m²
Muestras
71
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo244.307 €
ITP 6.5% — Canarias15.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)855 €
Inversión total estimada262.042 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
8 abr 2026
241.547 €arrow_forward244.307 €-1.14%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeabr 2023 (1231 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original