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AtalayaAtalaya

Urbanización Antequera Golf

Antequera, MálagaSueloRef: #3E2CFA67

50.000 €
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Superficie

1575 m²

Precio / m²

32 €

OcupaciónLibre
81
Urbanización Antequera Golf — Antequera
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelos urbanos consolidados ubicados en Antequera, Málaga. Se trata de 4 suelos urbanos consolidados con unas superficies desde 1277.5 m². Residencial. según Plan General de Ordenación Urbanística de Antequera de 2010 y Plan Parcial Sector PAM-GA "Golf Antequera Gandía", con AD el 29.12.2010. ZH-4 - Uso Residencial. Ordenanza de aplicación: UAS. Unifamiliar Aislada. Edificabilidades asignadas a cada parcela: Parcela 185 = 281,05 m². Parcela 186 = 257,01 m². Parcela 125 = 346,57 m². Parcela 126 = 290,99 m². Máximo 1 vivienda por parcela. Parcela mín: 300 m2, long fchada mín 15 m y circulo de diámetro 15 m. Ocupación máx. 60 %. Linderos: 3m. Altura máx: PB+1 con un máximo de 7 m. En PS se podrá ocupar el 100% de la parcela. Mínimo 1 PG/viv. Se sitúan en la urbanización Antequera Golf, en la periferia de la localidad, con buenos accesos por la A-45 y la A-92. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y la estación de tren de Antequera se encuentra a pocos minutos en coche. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del campo de golf Antequera Golf y a pocos minutos del Hospital Comarcal de Antequera. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano consolidado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7679332UF5977N0001QL
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

81/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1575.31m² en Antequera a 32€/m² (mediana zona 56€/m², delta -42.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.9% frente a la mediana zonal (56€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Antequera, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-99.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
36.985 € /m²
Tu activo
32 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo50.000 €
ITP 7% — Andalucía3.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada54.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (119 días)
En Atalaya desde20 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original