Avenida Playa Serena 244 Escalera 1 2º, 22

Roquetas De Mar, Roquetas de Mar, Almería • Piso · Subasta • Ref: #3CA71E1E

140.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Roquetas de Mar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

TIPO: INMUEBLE SUBTIPO: URBANO DESCRIPCION: VIVIENDA SEGUNDO DOSsituada en la planta segunda del BLOQUE NUMERO TRES del Conjunto Residencial “ALBATROS”, en la Urbanización Playa Serena, termino de Roquetas de Mar, Almeria, número nueve de los elementos individuales de dicho bloque. Ocupa una superficie construida de sesenta y siete metros ochenta decímetros cuadrados. Consta de: hall, de entrada, un dormitorio, un cuarto de baño, salón-cocina y terraza. Esta finca es el elemento individual número nueve de la propiedad horizontal inscrita bajo el numero 18.818 obrante al folio 70 del tomo 1558 de Roquetas de Mar, inscripción 1

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)165.678 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 70000 EUR de principal, intereses ordinarios de 2 anualidades al 14,000 anual, intereses de demora de 3 años al 14,000 % anual y del VEINTE por ciento del capital del préstamo para costas y gastos. HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 16900 EUR de principal, intereses remuneratorios hasta una camtidad maxima igual al 10,00 por ciento del capital prestado, intereses moratorios hasta una cantidad maxima igual al 35 por ciento del capital prestado, de las costas, gastos y perjuicios ocasionados en caso de incumplimiento hasta una cantidad maxima igual al 13 por ciento del capital prestado, y de una cantidad equivalente al 2 por ciento del capital prestado para el pago de compensaciones por desistimiento y comisiones establecidas. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE ROQUETAS DE MAR por 5641.09 EUR (3449.09 de principal, 689.82 de recargo de apremio y 1502.09 de gastos). ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE ROQUETAS DE MAR por 5152.17 EUR (3205.72 de principal, 641.15 de recargo de apremio y 1305.30 de intereses y gastos). ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del CONSORCIO ALMANZORA LEVANTE por 2722.51 EUR (1577.35 de principal, 315.60 de recargo de apremio y 829.55 de intereses y costas). ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE CUEVAS DEL ALMANZORA por 15677.62 EUR (9412.35 de principal, 1882.55 de recargo de apremio y 4382.72 de intereses y costas). HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 130000 EUR de principal, intereses ordinarios de 2 anualidades al 14,000% anual, intereses de demora de 3 años al 14,000 & anual y del VEINTE por ciento del capital del préstamo para costas y gastos. HIPOTECA a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA por 31000 EUR de principal, intereses remuneratorios hasta una camtidad maxima igual al 10,00 por ciento del capital prestado, intereses moratorios hasta una cantidad maxima igual al 35 por ciento del capital prestado, de las costas, gastos y perjuicios ocasionados en caso de incumplimiento hasta una cantidad maxima igual al 13 por ciento del capital prestado, y de una cantidad equivalente al 2 por ciento del capital prestado para el pago de compensaciones por desistimiento y comisiones establecidas.

Hipoteca217.900 €

Embargos24.193 €

Puja mínima140.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo varias hipotecas y embargos, y la situación de ocupación es desconocida, lo que aumenta el riesgo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3043706WF3634S0009OQ

Superficie catastral

68 m²

Año construcción

1988

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: 3/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Roquetas de Mar a 140,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Roquetas De Mar, Roquetas de Mar, Almería

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.667 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.000 €

ITP 7% — Andalucía9.800 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)490 €

Inversión total estimada151.290 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (27 días)

En Atalaya desde24 ago 2026

Última actualización24 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Roquetas de Mar por puntuación IA

Calle Alhama Almería

99.000 €

1.123 €/m² · 88.12 m²

Ver análisisarrow_forward

Avenida Rey Juan Carlos

62.000 €

854 €/m² · 72.56 m²

Ver análisisarrow_forward

Camino De Cayetano

115.000 €

970 €/m² · 118.56 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Larache

74.500 €

810 €/m² · 92 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en San Antonio

59.000 €

1.180 €/m² · 50 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original