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AtalayaAtalaya

Zona Plaza de España

Formentera del Segura, AlicantePisoRef: #3C3EE476

139.000 €-50% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

100 m²

Precio / m²

1.390 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
75
Zona Plaza de España — Formentera del Segura
Foto: Solvia
1 / 45

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

45 de 45 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El salón presenta un buen estado general, con paredes recién pintadas y suelo de baldosas en buen estado.
  • Balcon: El balcón tiene una barandilla de metal en buen estado y vistas a edificios residenciales.
  • Pasillo: El pasillo se ve limpio y bien mantenido, con puertas en buen estado.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Formentera del Segura con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Totalmente reformado y listo para entrar a vivir en Formentera del Segura. Si buscas una vivienda en perfecto estado, luminosa y sin necesidad de realizar ninguna reforma, este piso es una excelente oportunidad. El inmueble cuenta con 75 m² útiles, distribuidos en 2 amplios dormitorios, un baño completamente renovado, un acogedor salón-comedor y cocina totalmente nueva, moderna y equipada, diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Todo el inmueble ha sido reformado con gusto y materiales de calidad, por lo que está listo para entrar a vivir desde el primer día. Ubicado en calle Delicias, en Formentera del Segura, se encuentra en una zona tranquila y muy bien comunicada, con acceso tanto a transporte público como privado. En los alrededores encontrarás supermercados, comercios, farmacia, centros educativos, zonas de ocio, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día, sin necesidad de utilizar el coche. Además, su ubicación permite llegar en pocos minutos a localidades como Rojales, Benijófar, Guardamar del Segura y a las playas de la Costa Blanca, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. No dejes escapar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar. Grandes oportunidades en venta y alquiler de viviendas de segunda mano en Formentera del Segura con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Año construcción

1977

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9784013YH9198S0016RH
Superficie catastral
100 m²
Año construcción
1977
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 100.00m² en Formentera del Segura a 1390€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -49.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (31 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -49.7% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Formentera del Segura, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-49.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
1.390 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+12.2%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
1.390 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo139.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)487 €
Inversión total estimada154.387 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (33 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original