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Edifc Estacion de Ferrocarril, s/n

Toro, Zamora • Casa • Ref: #3C133F23

4.210 €-98% vs mercado de zona
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Superficie

180 m²

Precio / m²

23 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibreDeducido por IA
68
Edifc Estacion de Ferrocarril, s/n — Toro, Toro
Foto: aliseda
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un color rosado desgastado y sucio, con manchas y desconchones en la parte inferior.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad muestra vegetación crecida y descuidada, con un aspecto general de abandono.
  • •Exterior: Las ventanas parecen antiguas y algunas tienen persianas bajadas o rotas, lo que sugiere falta de mantenimiento.

descriptionDescripción

¡Oportunidad para comprar tu casa en un entorno único! Presentamos esta encantadora propiedad de segunda mano ubicada en el Edificio Estación de Ferrocarril Toro, en el municipio de Toro, provincia de Zamora. Con una superficie construida de 180 m², esta casa ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. La vivienda dispone de una acogedora habitación y un baño completo, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y práctico. La certificación energética de categoría E garantiza un consumo eficiente en el día a día. Toro es un municipio con un rico patrimonio histórico y cultural, conocido por sus vinos y su ambiente tranquilo y acogedor. Vivir aquí te permitirá disfrutar de la belleza de sus paisajes y la calidez de su comunidad. Además, la provincia de Zamora es un lugar excelente para vivir, gracias a su rica gastronomía, su historia y la tranquilidad que ofrece. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única y ven a descubrir tu nueva casa en Toro, Zamora. ¡Te esperamos!

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1987

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 180 m² pero el catastro registra 468 m² (+160%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0991501UL0909S0001WJ
Superficie catastral
468 m²
Año construcción
1987
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 5229 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 180.00m² en Toro a 23€/m² (mediana zona 1009€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Oportunidad para comprar tu casa

warningRiesgos

  • −5228 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Toro, Toro, Zamora

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-97.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.009 € /m²
Tu activo
23 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.210 €
ITP 8% — Castilla y León337 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.847 €
Reforma estimada (estado: mejorable)72.000 € – 126.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 3 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
9 may 2026
4.670 €arrow_forward4.435 €-5.03%
19 ago 2026
4.435 €arrow_forward4.100 €-7.55%
20 ago 2026
4.100 €arrow_forward4.210 €-2.68%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemay 2012 (5229 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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