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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Constitucio de la

Parcent, AlicanteEdificioRef: #3BC3A9E8

287.900 €
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Superficie

1059 m²

Precio / m²

272 €

OcupaciónSin confirmar
49
Promoción Inacabada en Constitucio de la — Parcent
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada muestra una obra en curso con ladrillo visto y huecos para ventanas sin carpintería.
  • Exterior: Se observa un cartel de "Obra parada en venta", indicando que la construcción está incompleta.
  • Interior: Las fotos del interior muestran paredes de ladrillo sin revestir y suelos de hormigón, con instalaciones eléctricas a la vista.
  • Interior: Hay escombros y materiales de construcción dispersos en algunas áreas interiores.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este edificio entre medianeras, en obra parada, compuesto por planta baja (portal de acceso y local) y 2 plantas altas con cuatro viviendas por planta, situado en pleno casco urbano de la localidad de Parcent, provincia de Alicante. La edificación está en estructura y con cerramiento exterior, con un grado de avance aproximado del 74%. Comprar un edificio en obra parada en Parcent, provincia de Alicante, puede ofrecer una inversión con alto potencial de revalorización gracias al crecimiento del interés por las zonas tranquilas del interior y su cercanía a la costa. Además, permite adaptar la distribución y los acabados a nuevas necesidades residenciales o turísticas, reducir costes frente a una promoción desde cero y aprovechar infraestructuras ya iniciadas para acelerar futuros desarrollos. Parcent dispone de servicios médicos básicos y centros educativos en su entorno cercano, además de comercios de proximidad y oferta de restauración. Su ubicación en el interior de la provincia de Alicante aporta tranquilidad, acceso a espacios naturales y buena conexión por carretera con municipios vecinos, áreas costeras y principales vías hacia la capital provincial y otras poblaciones de la comarca. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
18/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_multi, 10 viviendas de 1059.00m² en Parcent a 272€/m² (mediana zona 312€/m², delta -12.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Parcent, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo287.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.790 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.008 €
Inversión total estimada318.698 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original