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Calle Cañada del Herrero

El Calvario, San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife • Piso • Ref: #3B511EBD

160.000 €-48% vs mercado de zona
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Superficie

89 m²

Precio / m²

1.791 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
69
Calle Cañada del Herrero — El Calvario, San Sebastián de la Gomera
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 89 m² ubicado en San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio El Calvario, con buenos accesos por la carretera GM-1. La zona cuenta con líneas de autobús urbano y estación de autobuses cercana. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del puerto de San Sebastián de la Gomera y a pocos minutos de la playa de San Sebastián. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1996

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1991603BS9019S0002GF
Superficie catastral
94 m²
Año construcción
1996
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 89.36m² en San Sebastián de la Gomera a 1791€/m² (mediana zona 3434€/m², delta -47.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (50 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -47.8% frente a la mediana zonal (3434€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

El Calvario, San Sebastián de la Gomera, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-47.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.434 € /m²
Tu activo
1.791 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-25.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.410 € /m²
Tu activo
1.791 € /m²
Muestras
184
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo160.000 €
ITP 6.5% — Canarias10.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)560 €
Inversión total estimada171.960 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (54 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

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