Calle Antonio Prieto

San Fermín, Madrid • Piso • Ref: #3A1A7373

215.000 €

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Superficie

74 m²

Precio / m²

2.905 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Antonio Prieto — San Fermín, Madrid

Foto: Solvia

1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Las paredes y techos de los dormitorios y el salón están recién pintados de blanco.
•Los suelos de toda la propiedad son de tarima flotante en buen estado.
•La cocina y el baño, aunque no se ven en detalle, parecen funcionales y limpios.

descriptionDescripción

Piso de 49 m² de 2 dormitorios, situado en Madrid. Construido en 1965, este piso tiene una superficie de 49 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios con armarios empotrados, cocina independiente, amueblada con armarios altos y bajos, 1 baño y terraza. Buenas comunicaciones, a 7 minutos de la estación del tren Doce de Octubre, próximo a paradas de autobús con las líneas 6, 60 y 81, a 23 minutos del aeropuerto y mediante el acceso viario A-42. La zona dispone de variado equipamiento, centro de salud, restaurantes, supermercado, colegio, polideportivo, gimnasio, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1965

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

9304708VK3790C0007DU

Superficie catastral

74 m²

Año construcción

1965

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Vivienda de 74.00m² en Madrid a 2905€/m² (mediana zona 3146€/m², delta -7.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (66 días).

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Fermín, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-7.7%En línea

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 3.146 € /m²
Tu activo: 2.905 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-27.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 4.012 € /m²
Tu activo: 2.905 € /m²
Muestras: 112
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €

ITP 6% — Madrid12.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)753 €

Inversión total estimada229.653 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2026 (67 días)

En Atalaya desde26 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original