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AtalayaAtalaya

Avenida Constitucion Nº 225- 1º e

Trobajo del Camino, LeónPiso · SubastaRef: #397CE40A

180.670 €
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OcupaciónSin confirmar
31
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: FINCA NÚMERO NUEVE.- PISO VIVIENDA PRIMERO E, sito en la planta primera del edificio en Trobajo del Camino, Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo, en la Avda. Constitución nº 225, con vuelta a la calle Violeta nº 16, y situado a la derecha, en primer lugar según se sube la escalera, de los cinco que se sitúan en dicha planta. Tiene una superficie últil de 93,95 m2; distribuida en diversas habitaciones y servicios. Tiene como anejos inseparables: a) Una plaza de garaje, sita en la planta semisótano del edificio. Señalada con en nº 9. El acceso para vehículos lo tiene por una rampa que proviene de la planta baja por el que se realiza el acceso rodado, a través de la Avenida de la Constitución. El acceso peatonal se realiza por la rampa, y la escalera y ascensor del edificio. Tiene una superficie últil de 9,90 m2. B) Un trastero, sito en la planta tercera del edificio. Señalado con el nº T-2. Tiene acceso por el núcleo del portal. Tiene una superficie últil de 2,64 m2. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes, gastos y representación del total edificio del SIETE ENTEROS POR CIENTO, -7,00%- 5900505TN8250S0009ZH.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)149.007 €
Detalle cargas1º Hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE - BANCAJA- por 134000 EUR de principal y hasta un 15% para costas. Tasa para subasta 180670 EUR. 2º Hipoteca a favor de BANKIA S.A. por 14900 EUR de principal, intereses y 4507.59 EUR para costas. Tasa para subasta 110594.06 EUR. 3º Anotación preventiva de embargo letra A a favor de la MANCOMUNIDAD MUNICIPAL PARA EL SANEAMIENTO INTEGRAL DE LEON Y SU ALFOZ -SALEAL- por 122.90 EUR de principal, 24.58 EUR de recargos, 35.82 EUR de intereses y 658.64 EUR para gastos y costas. Total 841.94 EUR. 5º Anotación preventiva de embargo letra B a favor de CAIXABANK SA por 101634.84 EUR de principal e intereses, más 30490.45 EUR para gastos, intereses y costas.
Hipoteca153.000 €
Embargos133.000 €
Puja mínima180.670 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y embargos, incluyendo una hipoteca de primer rango y otra de segundo rango, además de dos anotaciones preventivas de embargo. La cantidad reclamada en el procedimiento actual es significativa y la ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Trobajo del Camino a 180,670€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 3 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 3 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Trobajo del Camino, León

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.670 €
ITP 8% — Castilla y León14.454 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)632 €
Inversión total estimada196.756 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 3 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (17 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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