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AtalayaAtalaya

Avenida De Tenerife, s/n

Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Las PalmasPisoRef: #38EC3388

215.000 €-17% vs mercado de zona
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Superficie

54 m²

Precio / m²

3.981 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
53
Avenida De Tenerife, s/n — Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana
Foto: aliseda
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre este acogedor apartamento residencial de 54 m² construidos, situado en la soleada Avenida de Tenerife, en Maspalomas, una de las zonas más demandadas del sur de Gran Canaria. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable en todas las estancias. La vivienda cuenta con una distribución muy aprovechada, con 53 m² útiles que ofrecen espacios funcionales y bien definidos. El salón se presenta como el corazón del hogar, ideal para crear una zona de descanso y otra de comedor, perfecta tanto para el día a día como para recibir invitados. Desde aquí, la luz natural se convierte en protagonista, aportando una sensación de amplitud y bienestar. La zona de descanso está diseñada para ofrecer comodidad y orden, gracias a la presencia de armarios empotrados que permiten mantener todo en su sitio, optimizando el espacio y aportando una estética limpia y despejada. Cada rincón invita al relax, convirtiendo este apartamento en un refugio perfecto tras un día de trabajo o de playa. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su piscina, un espacio ideal para disfrutar del clima privilegiado de Maspalomas durante todo el año. Ya sea para darse un baño refrescante, tomar el sol o simplemente relajarse, se convierte en un auténtico valor añadido para quienes buscan calidad de vida y momentos de ocio sin salir de casa. Ubicado en San Bartolomé de Tirajana, en el entorno de Maspalomas, el apartamento se encuentra en una zona con una excelente proyección, cercana a servicios, zonas comerciales, restauración y a pocos minutos de las famosas playas y dunas de la zona. Es una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en uno de los destinos más apreciados de Canarias. Un hogar con encanto, luz y una localización privilegiada en el sur de Gran Canaria.

Características

Baños

1

Planta

7

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1980

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3510108DS4741S0215DX
Superficie catastral
54 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
12/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 54.00m² en San Bartolomé de Tirajana a 3981€/m² (mediana zona 4828€/m², delta -17.5%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (35 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Playa del Inglés, San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-17.5%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.828 € /m²
Tu activo
3.981 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+141.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
Tu activo
3.981 € /m²
Muestras
269
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €
ITP 6.5% — Canarias13.975 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada230.728 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejul 2026 (36 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original