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Calle Mayor, 10

Casco Antiguo, Sonseca, Toledo • Piso · Subasta • Ref: #3841CD87

145.200 €
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OcupaciónSin confirmar
36
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA 18441, TOMO 1516, LIBRO 226, FOLIO 61 VUELTO, REGISTRO PROPIEDAD ORGAZ

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)123.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID por 123000 EUR de principal, 18 meses de intereses al 4.723% anual, 24 meses de intereses moratorios (máximo 13%), y 18450 EUR para costas y gastos. Tasación para subasta en 145200 EUR. Modificada para ampliar el periodo de preamortización en 12 meses a contar desde el 27 de Julio de 2010. Duración máxima de 408 meses. Diferencial aplicable del 2.50% sobre EURIBOR BOE MEDIA MENSUAL. Modificación de la liquidación de intereses semestral a partir del 27 de Julio de 2010. Afección fiscal por 5 años desde el 4 de Septiembre de 2007 al pago de liquidaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Afección fiscal por 5 años desde el 4 de Septiembre de 2007 al pago de liquidaciones del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Afección fiscal por 5 años desde el 27 de Agosto de 2010 al pago de liquidaciones del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Hipoteca123.000 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca vigente y afecciones fiscales, lo que implica cargas que deben ser consideradas. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6624107VJ1962S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
4/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Sonseca a 145,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Casco Antiguo, Sonseca, Toledo

Costes estimados de adquisición

Precio del activo145.200 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha13.068 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)508 €
Inversión total estimada159.776 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (16 días)
En Atalaya desde1 sept 2026
Última actualización1 sept 2026

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