Calle General Prim, 64

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona • Piso • Ref: #3639BF5B

137.000 €-42% vs mercado de zona

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Superficie

51 m²

Precio / m²

2.686 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · inquilino legal

Calle General Prim, 64 — L'Hospitalet de Llobregat

Foto: holapisos

1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Funcional piso en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 51 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está ubicado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Casal dels Àngels, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Provençana y la estación de tren Ildefons Cerdà. Cuenta con fácil acceso a C-31.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1082 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 12/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 14/15

Vivienda de 51.00m² en L'Hospitalet de Llobregat a 2686€/m² (mediana zona 4610€/m², delta -41.7%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -41.7% frente a la mediana zonal (4610€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

−1081 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-41.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 4.610 € /m²
Tu activo: 2.686 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+6.3%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 2.528 € /m²
Tu activo: 2.686 € /m²
Muestras: 8
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo137.000 €

ITP 10% — Cataluña13.700 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)480 €

Inversión total estimada152.180 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

14 jul 2026

143.850 €arrow_forward137.000 €-4.76%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdesept 2023 (1082 días)

En Atalaya desde21 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original