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AtalayaAtalaya

Calle Dels Llauradors

Benicarló, CastellónParkingRef: #35F7F379

5.000 €
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Superficie

24 m²

Precio / m²

210 €

OcupaciónLibre
69
Calle Dels Llauradors — Benicarló
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Pisos con garaje y garajes independientes en venta ubicados en la localidad de Benicarló, provincia de Castellón. Construidos en 2010, se trata de viviendas de obra nueva con unas superficies desde 68.76 m² y distribuidas en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 2 y 3 dormitorios y de 1 y 2 baños. Incluyen plaza de garaje situadas en las plantas sótano -1 y sótano -2, de fácil acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior. Buena ubicación, se localizan a pocos minutos de la playa y el puerto. Las comunicaciones son buenas, por carretera a través de los accesos viarios CV-1390, CV-1402 y la carretera nacional N-340A, autobuses de líneas regulares y la estación de tren próxima. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, el Mercado Central, conservatorio de música, supermercado, gasolinera, etc. En definitiva, la inversión idónea para vivir o poner en régimen de alquiler una vez realizada la adquisición. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Año construcción

2010

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 23.86 m² pero el catastro registra 36 m² (+51%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1278783BE8717N0107MI
Superficie catastral
36 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Parking de 23.86m² en Benicarló a 210€/m² (mediana zona 583€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (20 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 43 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Benicarló, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-64.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
583 € /m²
Tu activo
210 € /m²
Muestras
43
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (21 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original